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小而不简,温馨之家,90㎡-100㎡刚需型高层住房盘点

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1#
发表于 2018-3-29 11:58 |只看该作者 |倒序浏览
本帖最后由 浮游. 于 2018-4-2 11:12 编辑

       由于网上需求各异,伴随的是繁乱无序,缺乏简明扼要的信息来源。于是小编打算写几个系列,以不同面积段为切入点,列举现有改善型刚需型公寓的户型和房源,为买房人群提供一些实用性建议和参考。


户型封面.jpg


Part 2

       市区90㎡级别,有舒适两房,也有经济适用小三房,基本上是两厅一卫的格局。把它们搜罗出来,可以更直观的比照它们对于各个空间的运用和分配,从而在有限的资金预算情况下,筛选出性价比最理想的户型。

图片5.png

主流高层产品分类

       满足条件的楼盘大致有:城南 | 恒大帝景、澄星广场、南门首府;城西 | 蔚蓝滨江;城北 | 黄山华都;城东 | 恒大翡翠华庭、藏品敔山湾三期、创智·泓家。

       鉴于很多新楼盘现在都直接做改善型社区,偏向大家庭设计,100㎡以下的房源现在可以说十分珍贵,能挑到物美价廉、兼具投资功能的刚需户型,需要一双慧眼。

141359ht65rn6cquvyrr5n.jpg

各区域空间低配版


城南:
0 (5).gif
       1.  恒大帝景

       11、16号楼 86㎡(两房两厅一卫)

未命名0.jpg

       2.  澄堡

       5号楼 98㎡(两房两厅一卫)

未命名1.jpg

       3.  南门首府

       5号楼 89㎡(两房两厅一卫)

未命名2.jpg


城西:
0 (5).gif
       4.  蔚蓝滨江

       7号楼 92㎡(两房两厅一卫)

未命名3.jpg


城北:
0 (5).gif
       5. 黄山华都

       7号楼 98㎡(两房两厅一卫)

未命名4.jpg


城东:
0 (5).gif
       6.  恒大翡翠华庭

       11号楼 96㎡(三房两厅一卫)

未命名5.jpg

       7.  藏品敔山湾

       8号楼 94㎡(三房两厅一卫)

未命名6.jpg

       8.  创智·泓家

       8、9号楼 90㎡(两房两厅一卫)

未命名7.jpg

094733bzc0w64waijc6iiw.gif   数据具有时效性,仅作参考,部分户型房源或已售罄。





       之所以提90-100㎡,这个面积段又被称为经济型三房,在过去的江阴市场上比较常见。各空间尺寸适中,空间利用率高,书房可以当作卧室使用,还可以做到双阳台,卫生间能独立采光通风,餐厅也可能相对独立,性价比突出。有些得房率高的户型还能隔出两个卫生间哦,差不多是5㎡公摊面积的来去。

未命名2.jpg

一线城市主流90㎡设计

       就像手机外形被设计得越来越大,直到单手难以掌握,这是人们需求所致,但回归有时候也会形成一种趋势。越是小的东西越能体现真功夫,若是开发商懂得取长补短,小户型也能做出精品。然而这些户型无法作为主力,多数都是为了迎合刚需、丰富购买选择的附加产品,不免牺牲一些位置采光性收纳空间具体就留待钟意小户型的网友们自己去判断了。


2018年各区域楼盘行情

       再来看看2018年已经有消息的新盘,城南主要是暨阳府·紫宸,面积140㎡起;中梁·壹号公馆最小面积113㎡;南闸碧桂园·天玺项目,最小面积115㎡,澄堡二期、雅盛红光地块、澄东待开发地块户型未知。城西新盘只有尚城国际二期,原本就是改善型业态,城东中南樾府一期最小户型146㎡。在以传统家族理念为主导的三四线城市,即使是市区热门地段也很难再看到100㎡以下户型的身影,大家且买且珍惜。

名片1.jpg

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浮游. 查看楼层
1. 13000 2. 13000 3. 17000 4. 8300 5. 13000 6. 10000 7. 9500 8. - 9. 8800 户型均价参考意义不大,总价在70-150w的区间内
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发表于 2018-3-29 23:14 来自暨阳网APP |只看该作者
江南御园没给你们钱吗? 那么叼的户型都不写?
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发表于 2018-3-30 07:42 |只看该作者
好户型
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发表于 2018-3-30 10:53 |只看该作者
dondxue 发表于 2018-3-29 23:14
江南御园没给你们钱吗? 那么叼的户型都不写?

上面列的都是高层,帝景户型也算是比较标准的三朝南,得房率高的一种体现

QQ截图20180330105101.jpg
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发表于 2018-3-31 07:57 |只看该作者
好户型啊,关键是要有钱。
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6#
发表于 2018-4-2 08:52 |只看该作者
浮游. 发表于 2018-3-30 10:53
上面列的都是高层,帝景户型也算是比较标准的三朝南,得房率高的一种体现

你好 ,请问这个是哪个楼盘的房子?三面朝南还南北通透?
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发表于 2018-4-2 08:56 |只看该作者
nothing1978 发表于 2018-4-2 08:52
你好 ,请问这个是哪个楼盘的房子?三面朝南还南北通透?

江南御园,位置在长山,另外是洋房
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发表于 2018-4-2 09:22 |只看该作者
浮游. 发表于 2018-4-2 08:56
江南御园,位置在长山,另外是洋房

好的    这个户型真不错。有没有城区的90以内的类似这样的户型推荐啊
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9#
发表于 2018-4-2 09:23 |只看该作者
nothing1978 发表于 2018-4-2 09:22
好的    这个户型真不错。有没有城区的90以内的类似这样的户型推荐啊

城西、城南、城北皆可
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发表于 2018-4-2 10:07 |只看该作者
每个楼盘的价格报下
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发表于 2018-4-2 10:25 |只看该作者
本帖最后由 浮游. 于 2018-4-2 10:26 编辑
回忆依旧在 发表于 2018-4-2 10:07
每个楼盘的价格报下

1.   13000  
2.   13000  
3.   17000  
4.    8300   
5.   13000
6.   10000  
7.    9500   
8.       -
9.    8800   

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发表于 2018-4-9 10:30 来自暨阳网APP |只看该作者
浮游. 发表于 2018-04-02 10:25
本帖最后由 浮游. 于 2018-4-2 10:26 编辑


1.   13000  
2.   13000  
3.   17000  
4.    8300   
5.   13000
6.   10000  
7.    9500   
8.       -
9.    8800   

户型均价参考意义不大,总价在70-150w的区间内

楼主 70万的是那边 请问?最近有点考虑入手
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发表于 2018-4-9 10:39 |只看该作者
隆哥 发表于 2018-4-9 10:30
楼主 70万的是那边 请问?最近有点考虑入手

蔚蓝滨江(怡江城三期),城西楼盘,阳光开发的
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发表于 2018-4-9 10:53 |只看该作者
隆哥 发表于 2018-4-9 10:30
楼主 70万的是那边 请问?最近有点考虑入手

QQ截图20180409105106.jpg

正好翻到一张实景图,是在圣廷苑拍的,都属于江锋社区,小区氛围挺好的
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发表于 2018-4-9 13:03 |只看该作者
浮游. 发表于 2018-3-30 10:53
上面列的都是高层,帝景户型也算是比较标准的三朝南,得房率高的一种体现

这是那块位置?
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发表于 2018-4-9 13:04 |只看该作者
隆哥 发表于 2018-4-9 10:30
楼主 70万的是那边 请问?最近有点考虑入手

100W以内的户型
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发表于 2018-4-9 13:38 |只看该作者
我淘我喜欢 发表于 2018-4-9 13:03
这是那块位置?

融创在长山的项目,蟠龙山北面
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隆哥 发表于 2018-04-09 10:30
楼主 70万的是那边 请问?最近有点考虑入手

长山
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发表于 2018-4-9 21:53 |只看该作者
dondxue 发表于 2018-3-29 23:14
江南御园没给你们钱吗? 那么叼的户型都不写?

融创不是江阴几个主流bst918贝斯特娱乐媒体的合作伙伴啊,上一个玉兰公馆也是,稍微介绍就没下文了直至卖完。那个510和第一bst918贝斯特娱乐也基本没广告,
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