bst918贝斯特娱乐

请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

暨阳社区

   
QQ登录 只需一步,快速开始
搜索
查看: 30183|回复: 329
打印 上一主题 下一主题

[家装日记] ████████████【装修杂录】████████████

  [复制链接]
Rank: 4
UID
562113
积分
1009
经验
985 点
金币
243 枚
注册时间
2011-10-2
最后登录
2018-1-20
跳转到指定楼层
1#
发表于 2017-6-3 22:01 |只看该作者 |倒序浏览
    装修是一项系统工程,从房屋布局、功能划分、色彩风格、整体预算、装修公司选择、主材选购等等等等,每一项都很复杂,发帖的目的是总结记录买房以来的心路历程,装修过程中的各种心得体会,给后来者起到借鉴的作用,也让各路高手来提提意见、监督监督。


由于节约惯了(其实是被买房掏空了钱包),装修过程中,对预算控制的比较紧,如果有土豪看不下去的,请轻喷!!!后面会想到哪里讲到哪里,如果具体价格细节触及到各位商家利益的,请包涵。


平面图1.jpg

回帖推荐

红豆多肉 查看楼层
楼主账号密码丢了, 一直用的绑定QQ账号登录的, 最近QQ账号也没法登录,真麻烦, 论坛的密码找回功能不管用, 这个论坛还有待改进啊 [hr]昨天2个人上了150包腻子粉 比上水泥黄沙轻松多了,也快收尾了, 体力活基本结束了 [hr]
已有 1 人评分金币 收起 理由
Godfery + 20 必须赞一个!
总评分: 金币 + 20   查看全部评分
Rank: 4
UID
562113
积分
1009
经验
985 点
金币
243 枚
注册时间
2011-10-2
最后登录
2018-1-20
2#
发表于 2017-6-3 22:37 |只看该作者
本帖最后由 fire68812105 于 2017-6-3 22:51 编辑

先从装修公司挑选讲起,建筑面积140,内墙内面积110(含阳台、飘窗),外墙内面积127,下面要用到。
【a】HX,从售楼处开始就联系上的,三番五次约上门商谈方案,一上来就各种套路,各种限时优惠、送马桶、送前置净水器,目的就是让你交设计定金,后果你懂的,果断不上套。后来平面图、整体预算反复了三四个来回,报价7.5W,嫌高,还价空间很小,直接PASS。
【b】某独立女设计师,偶然机会遇到的,交流1个月,竟然没有提出上门量房,出了个方案,CAD图做的很一般,最后出了个预算6.45w元,各种项目工程量偏差比较大,目的就是凑到她自己满意的总价,出预算当天看了一处工地以后,很一般,综合考虑,直接PASS。
【c】BLT,论坛上看到的,公司新开2-3年,总体上感觉良好,方案也凑合,设计师水平资历稍浅,报价6.4w元,未还价,观望。
【d】ZYZS,设计师比较老道,公司时间也挺长的,总体方案没意见,报价7.4w,感觉他们给自己的定位偏高,不愿降低身价,按兵不动,后来PASS。
【e】QM,论坛上比较活跃的设计师,资历在接触的设计师里是比较老的,一路谈下来,方案相对成熟固定,价格比较合适,预估报价5.6w,交了设计定金,出方案,确认方案,出预算,最终报价5.83w,敲定。


江阴一般的装修公司,基本上都是以外墙内面积来核算的,半包530的话,按127平算,报价就是6.73w,按110平算,报价就是5.83w,整整差了9千,我选的这家是按照内墙内面积算的。


其实不同的装修方案,大体上成本是比较固定的,相差不会超过2k块。大公司和小公司之间也不会相差太大。砌墙的工人自己讲的,他不光给QM砌墙,也给南XXX砌墙,工钱都一样,剩下的各位自己想去吧。


切记:没有认可方案和大致预算之前,不要掏一分钱。多比较几家,不要匆忙敲定。不要轻易透露装修总预算,我认为这跟半包价格关系不是特别大。


补充内容 (2017-6-4 06:56):
不是QM,是MQ,弄反了,呵呵
回复/引用 使用道具 举报
六品
Rank: 5Rank: 5
UID
30543
积分
8213
经验
7892 点
金币
3233 枚
注册时间
2006-1-30
最后登录
2018-1-20
3#
发表于 2017-6-3 23:13 |只看该作者
写的8错,估计会是一篇精心之作,加油~~~~
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 4
UID
562113
积分
1009
经验
985 点
金币
243 枚
注册时间
2011-10-2
最后登录
2018-1-20
4#
发表于 2017-6-3 23:35 |只看该作者
本帖最后由 fire68812105 于 2017-6-4 00:03 编辑

说说封阳台
东阳台+南阳台一共28.5平,确定用70系列的内开内倒断桥铝,
目前江阴市场上常见的铝型材牌子有凤铝、坚美、鑫裕,前两个是广东的,全国知名品牌,鑫裕是江阴周庄的,其他进口的、系统门窗由于价格原因,不在考虑之列。
封阳台一般的模式是:厂家--》代理商--》客户。大家见到的谈价的一般是代理商,铝合金厂家负责制作铝合金框架,玻璃厂负责制作中空玻璃,代理商负责测量、安装、售后、协调厂家。
【a】鑫裕,论坛某商家报价560,含坚朗五金,没有上门实际谈;小区门口封阳台商家报价团购价610,还讽刺其他品牌都是小作坊,这一点不能接受;东外环路某厂,报价580,含坚朗五金。从小区封阳台砍价群里得到的信息是,在不同的鑫裕封阳台厂拿到的70料子有三四种,总体印象不好,PASS。东外环路厂里拿到的1.8mm厚的鑫裕边角料隔热条没有激光打码,燃烧以后味道比较难闻。
【b】坚美,品牌印象较好,毕竟是大牌子,细节不是很懂的情况下,只有根究自己的预算来选牌子了,当时准备十户以上团购的,被其他打入砍价群的商家拉走五六个人,最后没凑齐10户,但也是按照说好的团购价签的合同。四月份以后略有涨价,具体价格就不讲了。
【c】凤铝,小区门口报价700以上,PASS。


封阳台要谈好细节,谁来拆旧(一般是封阳台的拆)、窗扇增加有无额外费用、圆弧窗户有无额外费用(一般一个圆弧加400)、金刚沙窗费用,旧的阳台、移门拆下来一般抵给封阳台的。五金件一般国产好点的一百多(一百以下的普通也不少),进口的四百多,是否真进口未知,但质量肯定有差别。结构胶、密封条、玻璃厚度(同样是5mm钢化玻璃,有正5,负5之分)、中空厚度等等,都影响报价。框架安装十天-十五天以后才安装玻璃。要让装修公司瓦工处理好框架下面的缝,外面做泄水坡,旧阳台地面上的铁件尽量拆除干净,免得日后生锈漏水,如果用木块垫的框架,后面记得拿掉。


里面的门道太多了,想想都头晕。
装修公司名字弄错了,是MQ,一直记着设计师的名字,装修公司名字倒没关注
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 3Rank: 3Rank: 3
UID
222656
积分
506
经验
461 点
金币
450 枚
注册时间
2009-1-8
最后登录
2018-1-20
5#
发表于 2017-6-3 23:52 |只看该作者
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 4
UID
562113
积分
1009
经验
985 点
金币
243 枚
注册时间
2011-10-2
最后登录
2018-1-20
6#
发表于 2017-6-4 00:10 来自暨阳网APP |只看该作者
装修风格
我喜欢原木风,北欧、日式都可以接受。我老婆一开始喜欢新中式,到最后变成了混搭,家具颜色预订比原木色稍深一点。其实我对风格什么的不是很在意,只要每件东西、每个区域不讨厌就行,简单自然就好。
吊顶什么的也是简单弄弄,不搞回光槽、灯带、筒灯、射灯,反正时间长了没人看,占层高浪费钱。
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 4
UID
21923
积分
3803
经验
1218 点
金币
25872 枚
注册时间
2005-7-24
最后登录
2018-1-20
7#
发表于 2017-6-4 08:41 |只看该作者
不错的帖子,关注下。
回复/引用 使用道具 举报
白身
Rank: 1
UID
923936
积分
97
经验
23 点
金币
737 枚
注册时间
2017-1-31
最后登录
2017-12-23
8#
发表于 2017-6-4 11:10 |只看该作者
太好了,详细实用,谢谢楼主分享,继续
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 2Rank: 2
UID
943379
积分
343
经验
309 点
金币
343 枚
注册时间
2017-5-8
最后登录
2018-1-16
9#
发表于 2017-6-4 12:02 |只看该作者
楼主文笔不错,持续关注中。
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 5Rank: 5
UID
363875
积分
7675
经验
6909 点
金币
7657 枚
注册时间
2009-10-26
最后登录
2018-1-16
10#
发表于 2017-6-4 13:23 |只看该作者
不错
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 4
UID
498923
积分
1632
经验
1589 点
金币
427 枚
注册时间
2011-1-14
最后登录
2018-1-17
11#
发表于 2017-6-4 14:42 |只看该作者
楼主找的哪家装潢公司,可否短我真名参考一下
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 4
UID
562113
积分
1009
经验
985 点
金币
243 枚
注册时间
2011-10-2
最后登录
2018-1-20
12#
发表于 2017-6-4 14:49 来自暨阳网APP |只看该作者
ceciliaxu 发表于 2017-6-4 14:42
楼主找的哪家装潢公司,可否短我真名参考一下

现在的装修,真的要拼人品,没有增项,价格不黑,质量过得去,在江阴就算好公司了。
回复/引用 使用道具 举报
家装认证商户
UID
852932
积分
2094
经验
2019 点
金币
748 枚
注册时间
2015-9-30
最后登录
2018-1-20
13#
发表于 2017-6-4 14:52 |只看该作者
实际面积根据套内面积算的?江阴市面上大部分都是根据外框面积算钱,因为给工人都是根据bst918贝斯特娱乐证面积给这样的相差太多要么装饰公司吃亏要么就是工人吃亏
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 4
UID
562113
积分
1009
经验
985 点
金币
243 枚
注册时间
2011-10-2
最后登录
2018-1-20
14#
发表于 2017-6-4 15:23 来自暨阳网APP |只看该作者
二分之壹装饰 发表于 2017-6-4 14:52
实际面积根据套内面积算的?江阴市面上大部分都是根据外框面积算钱,因为给工人都是根据bst918贝斯特娱乐证面积给这样的 ...

敲墙,铲墙,砌墙,打孔,木工,水电,瓷砖,油漆,你说哪个工人是要求按照bst918贝斯特娱乐证面积或者外墙内面积付工钱的,说清楚我就扶你。
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 4
UID
498923
积分
1632
经验
1589 点
金币
427 枚
注册时间
2011-1-14
最后登录
2018-1-17
15#
发表于 2017-6-4 15:54 |只看该作者
fire68812105 发表于 2017-6-4 14:49
现在的装修,真的要拼人品,没有增项,价格不黑,质量过得去,在江阴就算好公司了。

楼主,你答不对题啊
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 4
UID
562113
积分
1009
经验
985 点
金币
243 枚
注册时间
2011-10-2
最后登录
2018-1-20
16#
发表于 2017-6-4 16:26 来自暨阳网APP |只看该作者
ceciliaxu 发表于 2017-6-4 15:54
楼主,你答不对题啊

已短了啊
回复/引用 使用道具 举报
家装认证商户
UID
852932
积分
2094
经验
2019 点
金币
748 枚
注册时间
2015-9-30
最后登录
2018-1-20
17#
发表于 2017-6-4 16:27 |只看该作者
fire68812105 发表于 2017-6-4 15:23
敲墙,铲墙,砌墙,打孔,木工,水电,瓷砖,油漆,你说哪个工人是要求按照bst918贝斯特娱乐证面积或者外墙内面积付工 ...

水电跟油漆都是根据最大面积算钱的
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 4
UID
498923
积分
1632
经验
1589 点
金币
427 枚
注册时间
2011-1-14
最后登录
2018-1-17
18#
发表于 2017-6-4 16:28 |只看该作者
fire68812105 发表于 2017-6-4 16:26
已短了啊

看见了,谢谢,是不是万达的?
回复/引用 使用道具 举报
Rank: 4
UID
562113
积分
1009
经验
985 点
金币
243 枚
注册时间
2011-10-2
最后登录
2018-1-20
19#
发表于 2017-6-4 18:50 来自暨阳网APP |只看该作者
本帖最后由 fire68812105 于 2017-6-4 19:06 编辑

说说搬运吧。
    基本上所有小区都有指定搬运的。
    我们小区就是某物业领导的侄子承包的,手下两个具体干活的小老板,小老板手下有一批年纪不算小的搬运工。
    各个小区对待外来搬运的态度不一样,主要看物业的态度,有的物业是向着搬霸的,有的物业是自己跟搬霸谈,谈不拢的话,也可以找外面的搬运,搬霸不准找茬闹事,也可以自己搬。
    我们的房子,不做地暖,按照行情,搬霸基本上要收5000-6000起步。其实这个价格都是可以商量的,没有固定数字,完全看个人本事。有的20几楼的4800就谈下来了。有的10几楼的收五六七八千的大有人在。具体跟工程量有关系,做地暖要贵一点,楼层高要贵一点,拆改量多的要贵一点。
    如果有时间精力的话,自己搬运也不是什么难事,交搬运保证金、电梯使用费、垃圾清理费给物业,准备好小推车、防滑耐磨手套,找到物业指定垃圾堆放点,找上一两个帮手,就可以开始干了。如果不换入户门的话,做好门槛防护,不然会压变形。

    我是自己搬的,2个男人1个小车2双手套,3天时间,3-4吨垃圾,8吨黄沙,2吨水泥,2吨石子,7000块砖头,这是2户人家做水电之前的材料,后续的还要补一些黄沙水泥、石膏板等,基本上完成80-90%了。
    省了5千搬运费,腰疼了几天就恢复好了,还长了点肌肉,给自己干活就是有劲,嘿嘿。
    一开始装修公司还是比较怀疑我们能不能干下去的,让我们找人搬,事实上,没有那么复杂,有条件的就尽管坚持干下去。最好是挑人少的时候搬,电梯效率比较高,上午人相对较多,来来往往的。


补充内容 (2017-10-28 16:54):
整个搬运,量大的活有10次左右,用的最多的就是水泥黄沙砖头,后期扫尾的零碎就不算了。
已有 1 人评分金币 收起 理由
泉野 + 30 见到了个自己搬运的实例!
总评分: 金币 + 30   查看全部评分
回复/引用 使用道具 举报
头像被屏蔽
禁止发帖
UID
523472
积分
4093
经验
3533 点
金币
5597 枚
注册时间
2011-5-6
最后登录
2018-1-10
20#
发表于 2017-6-4 20:02 |只看该作者
楼主:事必躬亲去搞太累人,一分价钱一分货。套房装修只要窗子和水电高档点就行了,另外多看几户同类户型装修好的人家,听听他们的心得,可以少走很多弯路的。
回复/引用 使用道具 举报
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册
公安部备案号:苏公网安备32028102000061号 广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|暨阳网 GMT+8, 2018-1-20 13:21 , Processed in 0.211547 second(s), 11 queries , Memcache On.
工信部备案号:苏ICP备05002812号-1 版权所有:江阴市暨阳在线科技发展有限公司 法律顾问:江苏春申律师事务所—邵伟洪律师
返回顶部
bst918贝斯特娱乐千亿国际娱乐网页版千亿国际娱乐手机官网优乐娱乐
齐乐娱乐优乐娱乐诚博娱乐优乐娱乐
齐乐娱乐千亿国际娱乐网页版千亿国际娱乐手机官网钱柜娱乐官网
bst918贝斯特娱乐bst918贝斯特娱乐手机客户端bst818贝斯特娱乐手机客户端优乐娱乐
齐乐娱乐优乐娱乐诚博娱乐优乐娱乐