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疯狂的江阴土拍之后 你还有选择的机会吗?

2018-02-12 来源:暨阳bst918贝斯特娱乐 广告 发布者:wangL
 
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疯狂的江阴土拍之后 你还有选择的机会吗?年关将至,在大家都准备偃旗息鼓之际,咱们江阴城区的土拍却是热闹非凡。先有碧桂园以7227.31元/㎡楼面价拿下城南73号地块,后有无锡洪业以7074.73元/㎡拿下城东24号地块,整个土地市场在年末开始发力。2016下半年以来“土拍”必涨仿佛成为了市场默认的潜规则在各级政府密集的政策调控和地产泡沫的舆论之下房价仿佛保持上涨的势头
图片1.png  没买房的继续观望已买房的躲起偷笑 而就在昨日梅园路西澄地2017-C-27地块挂牌,吸引了10家开发商大佬出手,经过121轮举牌,最终为无锡碧桂园房地产开发有限公司以楼面价6008.66元/㎡取得。 图片2.png(示意图)
“逢拍必涨”已经成楼市定律,楼面价已如此,房价必然水涨船高。纵观长三角,上海、南京、杭州等不必说,苏锡常房价已渐趋失控!作为江尾海头,扼守长三角交通枢纽的江阴,无疑是目前置业的价格洼地!而如今江阴将成为下一个张家港市场
疯狂的江阴土拍之后你还有选择的机会吗
图片3.png 小编总结近两年的楼市行情及城市发展规划,江阴火热的区域无疑当属城南板块。说到城南就不得不提位于城南发展核心的碧桂园暨阳府,其进驻城南以来为江阴楼市带来了活力,6月份开盘连续数月蝉联房屋成交榜榜首地位,2017年更是独占鳌头,荣登江阴套数,面积双冠王地位。
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究其原因江阴城南正处区域价值红利期
城南的发展目前是越来越快,大有成为新城区的势头,在江阴城市远期规划中,将着力打造城南区域高品质住区,建设宜居"南花园",随着学校、医院、轨道交通枢纽站、各大商圈等配套的逐步完善,城南的居住条件日渐成熟,不仅提速了区域的发展,也让城南的居民更为受益。在锡澄一体化大战略中,大城南崛起已成定势。
随着江阴1310工程”进入动工高潮,无锡地铁(S1线)江阴延长线规划在即。环城森林公园及城主干道建设如火如荼,芙蓉大道快速化改造已现雏形。直通市中心的虹桥南路南延伸段预计年底竣工,碧桂园暨阳府约1公里辐射范围内中医院新址规划已定,开工在即,立新中学建设已然启动等等……这必将坚定本地客户甚至外地客户置业城南的决心。 图片5.png
而碧桂园暨阳府正处于虹桥中轴,城南的门户位置,而此次土拍澄地2017-C-27地块同为碧桂园集团旗下公司拍的,其楼面价即达6008.66元/㎡。若按照地价6008.66元/㎡来测算,则该地块的精装合理房价(10%利润)在13745元/㎡左右。加上这块地,碧桂园在江阴将达11个项目,着实将深耕江阴市场。当然可以预期的是作为2017年江阴销售套数面积双冠王的碧桂园暨阳府。
图片6.png 虹桥南路通车后,其到市中心距离也不过5分钟车程,其到本次土拍地块距离也不过1公里,并且其项目未来配套,未来前景也是不可估量,且他们规划产品形态丰富,含双拼别墅,多层洋房、高层洋房,商业综合体及社区商业等多种物业形态,产品面积段广,置业选择多。 图片7.png
整个社区还将以五重园林的标准匠造,引入先进的智能社区和家居系统及碧桂园物业服务,让生活更便捷、舒适幸福,缔造江阴高品质生活区,而他目前的产品售价高层均价仅12000,多层洋房14000,别墅28000。或许碧桂园暨阳府将是2018年楼盘中合适的选择了,江阴人的眼光都还是比较雪亮的,群众、客户认可的才是最好的,
想必2018年我们还会经常在房屋成交龙虎榜上看到碧桂园暨阳府的身影,同时小编也比较期待碧桂园将通过本次新地块为江阴楼市带来怎么的精彩。
(文章转自:江阴bst918贝斯特娱乐网)

碧桂园暨·阳府项目地址:中国·江阴·虹桥南路东、城际铁路站(规建)北
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