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年终盘点 | 日新月异 2017江阴楼市10大事件

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发表于 2018-1-11 11:11 |只看该作者 |倒序浏览
本帖最后由 浮游. 于 2018-1-11 11:18 编辑

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       2017注定是不平凡的一年,江阴从政策、市场、土拍、城建、学区、房企等方方面面涌现出了许多大事件。


       小编整理了这一年来值得纪念的时刻,一步一个脚印,见证着小澄市民走向更加美好的日子。


       2018年,整装待发,开启新征程!

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1.  

碧桂园·暨阳府 寻找江阴10大风云人物
3.31

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       还记得8个月前的暨阳府吗,鸿篇巨制800亩规划,曾一度引发网友吐槽,如今它以928套的全年网签成绩跃居年度销量第一宝座,小编心里只有大写的服气。不辜负脚下这片耕耘的土地,其实bst918贝斯特娱乐商比我们更了解城市的历史。

       1987年江阴撤县建市,迎来爆发式发展,连续十四年蝉联“全国县域经济与县域基本竞争力”榜首。在30周年纪念的历史时刻,
暨阳府举办了一场“寻找10大风云人物”品牌活动,让那些为江阴倾尽心血,做出贡献的杰出代表重新回到大众视野中,正是他们的引领,让这座城市的每一次破旧立新都变得有血有肉,有情有义。

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2.

金三银四  市区楼盘集体提价5%
4.10

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       迎来3、4月份销售旺季,城北的黄山华都、城西的尚城国际、城南的阳光假日花园金宸国际花园恒大帝景全面提价,一时间“涨”声四起。同时“买涨不买跌”的心理发挥效应,很多年前并没有购房计划的人开始关注楼市动向,唯恐落后。

      年初确实迎来一波小高潮,不少跟进的楼盘都表现亮眼,榜上有名。关于这轮涨价的起因, 一说是开发商集体碰了个头约定抬市,一说是无锡土拍带动房价连夜上涨,于内于外,都已无关紧要回顾2017年的金三银四行情,更像是大海中起风时的一朵浪花,成为人们街头巷尾闲聊,网友论战的谈资。

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3.

城东学区大变,一中二中 合二为一
5.26

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       市教育局文件,9月一中初中部整体搬迁至新校区,二中除了女足生外停招初一新生,二中初中部新初二、初三学生留在二中继续学习。


       江阴第一初中新校区的施教区由原江阴第一初中与江阴二中施教区组成(二合一),暂时只是简单合并,后续具体划分还未定论。消息一出,激起千层浪,新一中成为南菁、市中之后实力第三的校区,搬迁新址后或将影响未来城区初中招生区域的划分,对原有学区二手房价格构成冲击,大起大落也许只等一声令下。

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4.

银行房贷利率上调,首付提高
6.5

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       6月正当国家调控升级期,一二线城市限售、限购、限价等政策陆续出台,关键是与购房者关系密切的银行开始收紧购房贷款,提高门槛。风波也蔓延到了江阴,首贷从年初的85折优惠逐渐回归基准利率,刚需族是彻底的躺枪了。

       新年还有糟糕的消息,南京部分银行首套房贷款利率已上浮15%-20%,二套房贷款利率上浮20%。基准利率一去不返,如果你最近刚好要按揭买房,心情肯定有点不爽,恐怕只能这么安慰自己了,现在的房贷利率是史上最低。而房价最低的时候的日子,可能永远都是在昨天。

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5.

芙蓉大道快速化改造启动
6.6

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       年中江阴交通建设传来令人振奋的消息,“1310工程”中重要规划的芙蓉大道快速化改造正式动工,工期为18个月,力争2018年12月底建成通车。

       芙蓉大道是纵贯江阴东西向的主干道,西接常州,东至张家港,途径璜土、临港、澄江、新城东、周庄、华士等镇街。改造后主线全程取消红绿灯,由现在的双向六车道增加为双向十至十二车道,改造后全线平均时速可达80km/h,从海港大道至科技大道只需15分钟。在通车后的芙蓉大道上飞驰,领略快速发展中的城南新区风光,想想都觉得心潮澎湃。

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6.

朗诗底价拿地
6.6

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       澄国土告字(2017)于6月6日正式竞拍,参与竞拍的共有万科、新城、朗诗、保利、旭辉等六家房企,出让的澄地2017-C-10/11号地块最终由苏州乾道实业有限公司(朗诗)竞得,成交总价51388万元,楼面价3096.9元/㎡,溢价率仅为0.4%。

       很吉利的时间数字,朗诗地产进驻江阴,其先进的绿色科技将丰富原有产品线,带来耳目一新的作品。土拍底价成交表明政府引进高品质住宅,提升城区规划格局的决心,但也付出了高昂的代价,对于小城市民来说是喜忧参半,此后城南的房价涨势告一段落。

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7.

江阴房地产新政!《关于进一步促进房地产健康稳定发展的意见》
7.22

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       7月,我市出台了2017版《市政府办公室关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》。要点如下:1. 针对土地出让条件的优化,鼓励建设成品住宅。2. 实施商品住宅价格备案管理,备案价格一年内不得调高,一年后调价涨幅不得超过6%-8%。3. 鼓励和促进商办库存去化。

       新政预示着政府开始强力介入市场,对症下药,楼盘任意调价的情况得到控制。下半年“楼市跟着政策走”的状态,对行情起到了合理的引导和规范,广大购房群体都受到了实际的好处。而对于开发商最关心的问题,明年楼市限价是否会有所放松,暂时还是未知数。

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8.

运河世家业主 全城求婚“周小雅”
7.29

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       2017年的夏天火遍全城的事件,要属“周小雅”了。运河世家业主张明杰为纪念与周小雅5年爱情长跑,透露出以特别方式表白的意愿,据传是运河世家有心为业主圆梦,策划了这样一场浪漫的“求婚”,情书空降全城,街头巷尾都是表白的单页,共同见证他们的爱情结成正果。

       本来想要520封情书求婚的小杰,最终获得了697位市民朋友的助力,小编当天也去了万达,亲眼目睹这一心跳的过程。关于男女主角的身份,网上引起了广泛争论,土豪也好,炒作也罢,不管怎么说,为那个火热的7月又增添一抹亮色,运河世家也因为这对受到全城祝福的年轻情侣,成就了一段佳话。

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9.

敔山湾美嘉城开业
7.31

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       敔山湾这几年的发展可以用“蜕变”来形容,7月底,湾内商业综合体美嘉城正式开业。大统华超市、金逸影城、炉鼎记等知名品牌入驻,商家涵盖餐饮、鞋服、玩具、零食、儿童乐园等多种业态,整体还是以社区商业为主,比较接地气。

       小编看到的是,自此敔山湾的硬件实力又上了一个台阶,已经成型的医疗、教育、商业配套,加上优秀的环境资源,形成一个小型闭环,远离拥挤和喧闹,生活在其中是一件挺幸福的事。同时敔山湾的房价涨幅也是飞快,新房基本已达万元水平,直逼城南。网友们都对这片净土寄予了厚望,按他们的话讲就是:不能辜负了江阴城郊这一处好山水

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10.

新政务服务中心投运
10.9

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       作为江阴推进集成改革的重要举措,10月9日起,位于长江路188号的江阴“三局两中心”同步投运。审批服务、公共资源交易、信息网络、国地税、不动产交易登记、出入境、医社保和公积金等8个中心入驻,面向群众集中开展一站式服务。

       江阴成为全省首个集成改革试点县市,前不久还被新闻联播点名表扬,简政放权,这一点还是值得骄傲的。一窗受理、一站服务、一章审批,提高了不少效率,每天等候办理业务的车子都排到了路边,一片欣欣向荣的景象。

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       江阴清晨和傍晚的景色很美,这些楼盘默默地点缀了小城的天际线,你的新家是否就在其中。


       2017暨阳网地产年度评选,快来投上一票 >>>
  

       2017感恩你与我们同行,2018我们一起携手展望江阴楼市风云!

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朗诗底价拿地  请问消化得下么??
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碧桂园接下来可以搞重点项目了,和融创一样
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十年前“招保万金”,十年后“碧万恒融”,风水轮流转
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历史会证明,江阴应该感谢 恒大 碧桂园,他们的到来让某村,某某村 某光 的开发 建设模式进步了一代,也定了相对合理的价格,也感谢某光把地让给碧桂园。
至于低价拿地的朗诗,若是我自己家的地 被如此贱卖,我会强烈抗议。不该有如此非市场行为。
周什么雅事件算不上事,应该用 高新技术创业园 无锡那家公司天价拿下 作为替换,这家什么洪的公司 给江阴18年开了好头
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发表于 2018-1-12 13:21 |只看该作者
朗诗低价拿地,难道就低价售吗?就看现在的行情,开盘1w以下是不可能的,谁得了好处?江阴政府明摆着赔钱赚吆喝,拍央妈的马屁!
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发表于 2018-1-12 13:49 |只看该作者
champagne 发表于 2018-1-12 13:21
朗诗低价拿地,难道就低价售吗?就看现在的行情,开盘1w以下是不可能的,谁得了好处?江阴政府明摆着赔钱赚 ...

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有说朗诗被限价1.5,城南明年的行情还不明朗,那块地是挺好的
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发表于 2018-1-12 14:04 来自暨阳网APP |只看该作者
浮游. 发表于 2018-01-12 13:49
有说朗诗被限价1.5,城南明年的行情还不明朗,那块地是挺好的

那排队到天明
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